Диспетчерская служба Болховского РЭС   тел.: 8 (48640) 2-10-16

 

  

 

      

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

    С 01.09.2023 вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-Ф3«О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищный кодекс Российской Федерации».

Законодательнозакрепленоисключительноеполномочиегазораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания (далее - ТО) и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО и ВКГО).

    Кроме того, Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ предусматриваетследующие ключевые новеллы:

- закрепление в качестве условия предоставления коммунальной услуги по газоснабжению - обязательного осуществления ТО газового оборудования в многоквартирных домах (далее - МКД) и индивидуальных жилых домах;

- усиление полномочий органов государственного жилищного надзора в части контроля за соблюдением требований по ТО ВДГО и ВКГО, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов;

- закреплен принцип«одинМКД - одна специализированнаяорганизация»: собственники помещений в МКД обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой лицом, осуществляющим управление МКД, заключен договор на ТО ВДГО.

    Также Правительством Российской Федерации утверждены типовыеформы договора о ТО и ремонте ВДГО в МКД и договора о ТО ВКГО.

    Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, заключенные до дня вступления в силу настоящегоФедерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

   Таким образом управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления МКД в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящегоФедерального закона.

  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товариществасобственников жилья, осуществляющие деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести свои уставы в соответствие с требованиями части 12 статьи 113 и части 22статьи 135Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

   Также постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО/ВКГО:

- минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах (далее - ДВК), их периодическая проверка - не реже 3 раза в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;

- информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту ДВК должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирнымидомами;

- заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживанииВДГО/ВКГОпредставляет акты обследования ДВК исполнителю;

- работы, выполняемые при техническом диагностированиигазопроводов, входящих в состав ВДГО/ВКГО осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию;

- порядок и условия заключенияи исполнения договоров о ТОВДГО/ВКГО.