По итогам октября и в начале ноября 2022 в РФ наблюдалась тенденция к снижению цен на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра на рынке уменьшилась на 2,6%. Стоимость квадратного метра в комфорт-классе упала в цене на 3,5% (в октябре 2022-го по отношению к сентябрю), что стало самым большим снижением с начала года. В бизнес-сегменте квартиры за этот же период подешевели на 1,5%, а в премиальном — на 1,3%.
Кроме того, важной тенденцией является фактическое отсутствие с апреля 2022 года роста цен на новостройки в зависимости от стадии готовности. Если в предыдущие годы с повышением стадии готовности дома цены на квартиры в нём дорожали, то теперь такой тенденции нет.
По мнению эксперта кафедры менеджмента и управления персоналом Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Александра Репичева ключевыми факторами коррекции цен является снижающийся спрос и растущий объем предложения на рынке недвижимости. Дальнейшая динамика спроса в 2023 году будет во многом зависеть от механизма льготной ипотеки. Если льготную ипотеку отменят не полностью, а предложат вместо нее иные льготные программы, то снижение покупательной активности будет достаточно мягким. Если геополитическая ситуация не ухудшится, а инфляция будет на уровне 5–7%, то в первом-втором квартале 2023 года можно ожидать восстановление спроса.
![](/userfiles/images/news/%D0%9E%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B7%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%83%D1%8E%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B2%202023%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83%20(%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE).jpg)